Hypothèque : économiser gros en gérant comme un pro

Vos clients doutent des vertus liées à la bonne gestion de l’amortissement de leur prêt hypothécaire? Vous pourriez les convaincre en leur présentant l’exemple ci-dessous, présenté par BMO.

On y compare deux prêts de 400 000 $ chacun portant l’un et l’autre un intérêt de 5 %. Le premier est amorti sur une période de 25 ans, l’autre sur 30 ans.

Ainsi, en optant pour un amortissement de 25 ans plutôt que de 30, il est possible d’économiser plus de 70 000 $ en frais d’intérêts au cours de la durée du contrat. Vu autrement : comme la dette s’efface plus rapidement, cela permet de commencer plus tôt à préparer sa retraite.

Si vos clients se préparent à renouveler leur hypothèque ou à en souscrire une toute nouvelle, ils sont bénis des dieux ces temps-ci. En effet, les grandes banques canadiennes ont lancé une guerre de taux afin de séduire les consommateurs.

La semaine dernière, BMO a annoncé qu’elle accordait des hypothèques de 5 ans au taux de 2,99 %. C’est du jamais vu depuis quelques décennies.

La riposte ne s’est pas fait attendre. RBC et la Banque CIBC proposent actuellement des prêts de 4 ans à 2,99 % et de 7 ans à 3,99 %. Pour sa part, la Banque Scotia offre des hypothèques de 3 ans au taux de 2,89 % et de 4 ans à 2,99 %. La Banque TD, elle, affiche 4 ans à 2,99 %, 6 ans à 3,79 % et 7 ans à 3,99 %.

Quant à Desjardins, le plus important prêteur hypothécaire au Québec, il propose des prêts à taux révisable annuellement « 5 dans 1 » au taux de 2,99 %, ou encore des prêts à taux fixe de 63 mois à 4,09 %.

Comme ces promotions sont d’une durée limitée, vos clients devraient se dépêcher de faire pré-approuver leur hypothèque. Cela leur laissera 90 jours pour trouver la maison de leur choix sans avoir à se soucier de son financement.