La hausse des prix des maisons ralentira

(19-10-2006)La diminution des ventes de maisons fera ralentir la hausse de leur prix, estime le courtier Re/Max dans ses prévisions de 2007.

Au plan national, l’augmentation moyenne de prix devrait atteindre 5 %, ce qui portera le coût moyen d’une résidence unifamiliale à 290000 $ à la fin de 2007. Après quatre années consécutives de hausses de plus de 10 %, il était normal que le marché présente des conditions plus équilibrées entre l’offre et la demande.

Re/Max estime que 462000 maisons changeront de main en 2007. C’est 20000 de moins que ce qui est prévu pour 2006, et également 20000 de moins qu’en 2005. Re/Max fait remarquer que la diminution des transactions surviendra après deux années exceptionnelles, où toutes les conditions favorisant l’accès à la propriété étaient réunies: faible taux de chômage, hausse des revenus des particuliers, bas taux d’intérêt et dollar canadien raffermi.

Or, le ralentissement économique aux États-Unis et au centre du Canada freinera l’ardeur des consommateurs, comme l’indiquent déjà divers indices « d’abordabilité » des maisons.

Dans le Grand Montréal, seule région du Québec étudiée par Re/Max, l’augmentation du prix moyen d’une propriété sera de 5 %.Une maison unifamiliale devrait valoir 224 600 $ à la fin de 2007. Les stocks sont en hausse, constate Re/Max, de sorte qu’il faut maintenant compter 40 jours entre le moment où une maison est mise en vente et celui où l’on conclut la transaction. Re/Max prévoit que quelque 50000 propriétés changeront de main en 2007.