Les condos et les maisons en rangée auront la cote dans la région de Montréal

En raison de la cherté des maisons unifamiliales et du vieillissement de la population, les unités de copropriété et les maisons en rangée attireront davantage les consommateurs de la région de Montréal en 2008 et 2009, prévoit la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Par ailleurs, comme la demande pour des habitations plus petites s’accroît, les mises en chantier de maisons unifamiliales diminueront cette année et l’an prochain, indique la SCHL.

Au cours des prochaines années, le marché des logements collectifs se raffermira, puisqu’ils sont plus abordables et mieux adaptés à une population vieillissante. La SCHL estime que 27 000 logements collectifs seront mis en chantier dans la région de Montréal en 2008 et plus de 26 000 en 2009.

Le marché du condo poursuivra sur sa lancée. Il devrait connaître un niveau d’activité record en 2008, semblable à celui de 2007, en raison des prix relativement raisonnables. En 2009 toutefois, ce secteur devrait reculer 3 %.

Mais il n’empêche que les maisons unifamiliales représenteront encore la majorité des transactions en 2008. Quelque 25 000 opérations d’achat/vente sont anticipées, une diminution par rapport à 2007. «Le segment de la copropriété va être le seul segment de marché où les ventes vont demeurer stables par rapport à 2007», a indiqué la SCHL.

Les prix des maison existantes dans la région de Montréal devraient progresser de 4 à 5 % en 2008 et en 2009. Le marché continuera d’être favorable aux vendeurs, en raison de la baisse de l’offre. Pour ce qui est des bâtiments neufs, la SCHL prévoit un recul des mises en chantier, après une période de forte activité.