Ralentissement des mises en chantier d’habitations au Canada

(12-05-2006)Selon le rapport Perspectives du marché de l’habitation publié par la Société canadienne d’hypothèques et de logement(SCHL)le 10 mai dernier, un ralentissement de 1,5 % est prévu en 2006, suivi d’une baisse de 8,1 % en 2007 pour l’ensemble des mises en chantier d’habitations au pays. Les 204 100 mises en chantier prévues pour 2007 dépassent la barre des 200 0000 pour la sixième année consécutive.

Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL a déclaré: « Cette année, les mises en chantier d’habitations seront plus nombreuses que prévu, surtout en raison de la vigueur persistante de la demande en Alberta et en Colombie-Britannique. Par contre, elles diminueront par rapport à l’an dernier.La modeste hausse des taux hypothécaires et la croissance des prix des habitations feront monter les charges de remboursement hypothécaire, ce qui modérera la demande de logements cette année et l’an prochain. »

Il ajoute que la baisse graduelle des mises en chantier atteindra les 184 400 en 2010. En outre, il prévoit que le segment des maisons individuelles sera plus marqué par la baisse tandis que les données démographiques favoriseront légèrement la construction d’ensembles résidentiels.

Le taux de croissance économique affiché par l’Alberta au cours des deux prochaines années, l’un des plus élevés parmi les provinces canadiennes auquel s’ajoute un solde migratoire élevé et des facteurs économiques favorables, explique la hausse de 10,2 % prévue durant l’année en cours. En Ontario, malgré la baisse, le nombre de mises en chantier d’habitations restera supérieur aux moyennes historiques. C’est au Québec que la baisse est la plus significative avec 11 % pour 2006 et 2007.