Nouveau produit hypothécaire à la Banque Nationale

(31-03-2006)La Banque Nationale veut offrir « le meilleurs des deux mondes » hypothécaires à ses clients avec l’Hypothèque Stratégie 5.

Il s’agit d’une hypothèque hybride, qui combine un taux fixe et un taux variable, et qui permet, selon la banque, de rembourser son prêt plus rapidement qu’une hypothèque à taux fixe.

C’est le première incursion de la Banque Nationale dans le secteur des hypothèques hybrides. Plusieurs de ses concurrentes en offrent déjà.

L’Hypothèque Stratégie 5 a un terme de 5 ans et peut être amortie, au maximum, sur 25 ans. La tarification est établie en fonction du taux du terme d’un an, moins 1,50 % pour la première année. Voilà pour la partie fixe. Le taux variable, lui, s’applique aux quatre années suivantes, selon la formule : taux d’un an moins 0,30 %. Le montant des mensualités est rajusté annuellement en fonction du taux d’intérêt en vigueur à la date de révision.

Pour illustrer les économies potentielles, la Nationale présente l’exemple suivant d’une hypothèque de 150 000 $ remboursée de manière traditionnelle d’une part, et par le biais de l’Hypothèque Stratégie 5 d’autre part.

Sur cinq ans, le taux annuel du coût d’emprunt de l’Hypothèque Stratégie 5 revient à 5,44 %. Au terme du prêt, le client qui a opté pour cette hypothèque hybride aura remboursé 1 792,85 $ de plus qu’avec le prêt fixe sur 5 ans.