Une hypothèque remboursée 10 ans plus tôt

BMO Banque de Montréal vient de lancer une hypothèque censée permettre à ses clients de «fêter le remboursement de leur prêt hypothécaire une décennie plus tôt que leurs amis».

Le produit présente les caractéristiques suivantes:

• Un taux fixe de 3,75% pour un terme fermé de cinq ans, «le plus bas sur le marché», annonce BMO.
• Une période d’amortissement maximale de 25 ans, au lieu de 35.

Selon BMO, les propriétaires qui souscriront une telle d’une hypothèque réussiront à la rembourser plus rapidement. Sur la base d’un prêt de 200000$, ils économiseront plus de 67000$ en frais d’intérêt par rapport au produit spécial de cinq ans à taux fixe de 4,09%, amorti sur 35ans, qu’offrent ses concurrents.

BMO a concocté cette hypothèque afin de répondre à la demande des consommateurs. En effet, un récent sondage de BMO indique que près de 70 % des propriétaires actuels souhaitent pouvoir rembourser leur prêt hypothécaire plus rapidement si cela leur permet de réduire le total des frais qu’ils auront à payer. De plus, 74 % des Canadiens qui sont à la recherche de leur première maison se disent intéressés par une période d’amortissement de 25 ans ou moins.

Cette hypothèque de cinq ans à taux fixe pourrait arriver sur le marché à point nommé. Les économistes de BMO prévoient que les taux d’intérêt recommenceront à monter dans un «avenir relativement proche».